Gayrimenkul Hukuku Emsal Kararları
Gayrimenkul Hukuku alanında verilmiş, esas ve karar numarasıyla doğrulanmış kararlar. Her karar sayfasında olayın özeti, dairenin değerlendirmesi ve kararın pratik sonuçları yer alır.
Mahkemeye göre
Bu kararlarda en çok geçen hükümler
Gayrimenkul kararları (5)
Edimini tamamlayan yükleniciye isabet eden bağımsız bölümlerin arsa sahibince üçüncü kişilere devredilmesi hâlinde tazminatın kapsamı ve resmî sözleşmenin aksinin ispatı
6. Hukuk Dairesi • E. 2025/3719 | K. 2026/2942
Murisin malvarlığının tamamını oluşturan taşınmazları tek erkek evladına devretmesinin muvazaalı sayılması
1. Hukuk Dairesi • E. 2025/1646 | K. 2025/6194
Çok sayıda taşınmazın devrine ilişkin ehliyetsizlik ve muris muvazaası iddialarının birlikte incelenmesi, kesin süre verilmesinin hukuka aykırılığı
1. Hukuk Dairesi • E. 2025/5861 | K. 2025/5736
Kat malikleri kurulunun ikinci toplantısında, toplantı yeter sayısı aranmaksızın katılanların çoğunluğuyla yapılan yönetici ve denetçi seçiminin iptali istemi (KMK m.30, m.34, m.41)
20. Hukuk Dairesi • E. 2017/1238 | K. 2018/2561
Blok kat malikleri kurulunun ikinci toplantısında yapılan yönetici ve denetçi seçiminde sayı ve arsa payı çoğunluğunun sağlanıp sağlanmadığının değerlendirilmesi (KMK m.34, m.41)
20. Hukuk Dairesi • E. 2017/4268 | K. 2017/9057
Bu kararların atıf yapıldığı rehberler
Kararların pratik sonuçlarını ayrıntılı ele alan içerikler.
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi 2026: Arsa Sahibi İçin Tam Rehber (Arsa Payı Karşılığı)
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi 2026: Arsa Sahibi İçin Tam Rehber (Arsa Payı Karşılığı)
Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde resmî şekil şartı, tapu devir takvimi, gecikme tazminatı, ayıplı imalat ve müteahhidin borçları. Yargıtay'ın 2026 kararlarıyla arsa sahibinin riskleri.
Site ve Apartman Yönetiminde Yönetici Seçimi Nasıl Yapılır? İkinci Toplantı ve Çifte Çoğunluk (KMK m.34)
Site ve Apartman Yönetiminde Yönetici Seçimi Nasıl Yapılır? İkinci Toplantı ve Çifte Çoğunluk (KMK m.34)
Kat mülkiyetinde yönetici seçimi için sayı ve arsa payı çifte çoğunluğu şarttır (KMK m.34). Yaygın yanılgının aksine ikinci toplantıda da bu çifte çoğunluk aranır; toplantı yeter sayısının kalkması (KMK m.30) yönetici seçimini kapsamaz. Yargıtay 20. HD'nin yerleşik kararları, toplu yapılarda yönetim planı, aday çoğunluğu alamazsa ve kayyım son çaresi. Doğrulanmış emsal kararlarla.
Kat Mülkiyeti ve Site/Apartman Yönetimi Uyuşmazlıkları: Aidat, Yönetim Planı ve 2026 Değişiklikleri (KMK 634)
Kat Mülkiyeti ve Site/Apartman Yönetimi Uyuşmazlıkları: Aidat, Yönetim Planı ve 2026 Değişiklikleri (KMK 634)
Aidat (ortak gider) ödememe ve gecikme tazminatı (aylık %5, KMK m.20), müteselsil sorumluluk (m.22), yönetim planı, kat malikleri kurulu kararı iptali, yönetici sorumluluğu, ortak alan değişikliği (4/5) ve 7 Mayıs 2026 reformuyla toplu yapıda yönetim planı eşiğinin 2/3'e inmesi. Görevli mahkeme Sulh Hukuk (Ek m.1).