Ödememenin Sonuçları
Ortak giderlere ve avansa katılmayan kat maliki, gecikilen süre için aylık yüzde beş hesabıyla gecikme tazminatı öder (KMK m.20). Alacağın tahsili için yönetici veya kat maliklerinden her biri icra takibi başlatabilir ya da dava açabilir.
Kiracının Sorumluluğu
Bağımsız bölümü kiracı kullanıyorsa, ortak giderden kat malikiyle birlikte müştereken sorumludur; ancak sorumluluğu ödemekle yükümlü olduğu kira bedeliyle sınırlıdır (KMK m.22). Yönetim alacağını malike yöneltirse, malik kiracıya rücu edebilir.
Boş Bağımsız Bölüm
Bağımsız bölümün boş olması veya kullanılmaması, kural olarak ortak gider yükümlülüğünü ortadan kaldırmaz. Isınma giderlerinde de ortak kullanım, sistem kayıpları ve asgari ısınma karşılığı olan dilim ödenmeye devam eder.
Uyuşmazlıkta Görevli Mahkeme
Kat mülkiyetinden doğan uyuşmazlıklarda görevli mahkeme sulh hukuk mahkemesidir. Yönetici işlemlerine ve kat malikleri kurulu kararlarına karşı dava yolu açıktır.