Paylı Mülkiyet ile Elbirliği Mülkiyeti Farkı
| Paylı mülkiyet | Elbirliği mülkiyeti | |
|---|---|---|
| Pay | Her malikin belirli bir payı vardır | Paylar belirli değildir |
| Tasarruf | Her paydaş kendi payında tasarruf edebilir | Kural olarak birlikte hareket gerekir |
| Tipik örnek | Birlikte satın alınan taşınmaz | Paylaşılmamış miras (tereke) |
| Önalım | Üçüncü kişiye satışta doğar | Kural olarak doğmaz |
Paydaşın Hakları
Her paydaş, payı oranında malın yararlanma ve yönetiminden pay alır. Olağan yönetim işleri için paydaş çoğunluğu, önemli yönetim işleri için pay ve paydaş çoğunluğu aranır. Kendi payı üzerinde ise her paydaş bağımsız olarak tasarruf edebilir.
Paylı Mülkiyetin Sona Ermesi
Paylı mülkiyet; paydaşlardan birinin diğer payları edinmesiyle, rızai paylaşmayla veya ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davasıyla sona erer. Ortaklığın giderilmesi paylı mülkiyeti tamamen sona erdirmeyi amaçlarken, önalım hakkı paylı mülkiyete yabancı girişini engeller.