Tahliye Taahhütnamesi Örneği 2026
Kiracının kiraladığı taşınmazı belirli tarihte boşaltacağına dair yazılı taahhüt şablonu.
YASAL UYARI: Bu taahhütname şablonu genel bilgilendirme amacıdır ve hukuki tavsiye niteliği taşımamaktadır. Her hukuki durum kendine özgüdür. Belgelerin avukat kontrolünde hazırlanması önerilir. Kazdal Hukuk Bürosu, bu şablonun kullanımından doğabilecek sonuçlardan sorumluluk kabul etmemektedir.
Taahhütname Şablonu
TAHLIYE TAAHHUTNAMESI
KIRAYA VEREN : [Kiraya Veren Ad Soyad]
[TC Kimlik No]
[Adres]
KIRACI : [Kiraci Ad Soyad]
[TC Kimlik No]
[Adres]
KIRALANAN : [Kiralanan Tasinmazin Tam Adresi]
[Ada/Parsel/Kat/Daire No]
KIRA SOZLESMESI TARIHI : [tarih]
TESLIM ALINAN TARIH : [tarih]
TAHLIYE EDILECEK TARIH : [tarih]
TAAHHUT :
Yukarida bilgileri yazili tasinmazi [tarih] tarihli kira
sozlesmesi ile kiralamis bulunmaktayim. Sozu gecen
tasinmazi [tarih] tarihinde hicbir ihtar ve ihbara gerek
kalmaksizin kayitsiz ve sartsiz olarak tahliye ederek
kiraya verene teslim edecegimi,
Tahliye taahhudumu yerine getirmedigim takdirde 6098
sayili Turk Borclar Kanunu'nun 352/1. maddesi uyarinca
kiraya verenin tahliye davasi acma hakkinin dogacagini
kabul ve taahhut ederim.
KIRACI
[Ad Soyad]
[TC Kimlik No]
[Imza]
[Tarih] Bu Şablon Ne İçin Kullanılır?
Kiracının kiraladığı taşınmazı belirli bir tarihte boşaltacağına dair kiraya verene verdiği yazılı taahhüt belgesidir. Taahhüde uyulmaması halinde tahliye davası dayanağı olur.
Gerekli Belgeler
- Kira sözleşmesi
- Kimlik belgesi
- Kiralananın adresi (ada/parsel)
- Tahliye taahhütnamesi (2 nüsha)
Dava Açma Süresi (taahhüt tarihinden)
1 Ay
Yasal Dayanak
TBK m.352/1
Tahliye Taahhütnamesi Nedir?
Tahliye taahhütnamesi, kiracının kiraladığı taşınmazı belirli bir tarihte boşaltacağını yazılı olarak taahhüt ettiği hukuki belgedir. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 352/1. maddesi uyarınca, kiracının yazılı tahliye taahhüdüne rağmen taşınmazı boşaltmaması halinde kiraya veren, taahhüt edilen tarihten itibaren 1 ay içinde icra takibi veya dava yoluyla tahliye talep edebilir.
Tahliye taahhütnamesi, kira sözleşmesinden bağımsız olarak düzenlenen ve kiracının serbest iradesiyle verdiği bir belgedir. Taahhüdün geçerli olabilmesi için kiralananın tesliminden sonra verilmiş olması gerekmektedir. Yargıtay içtihatlarına göre, kira sözleşmesiyle aynı tarihte alınan tahliye taahhütleri, kiracının zor durumda kalarak imzaladığı değerlendirmesiyle geçersiz sayılabilmektedir.
Taahhütname için noter onayı zorunlu olmamakla birlikte, adi yazılı şekilde düzenlenmesi yeterlidir. Ancak ispat kolaylığı ve tarih itirazı önlenmesi açısından noter huzurunda düzenlenmesi veya en azından el yazısıyla tarih atılarak imzalanması önerilmektedir. Boş tarihli taahhütnameler Yargıtay tarafından iyiniyet kuralına aykırılık açısından değerlendirilmektedir.
Kiracı taahhüt ettiği tarihte taşınmazı boşaltmazsa, kiraya verenin bu tarihten itibaren 1 ay içinde harekete geçmesi gerekmektedir. Bu süre hak düşürücü niteliktedir; süreyi kaçıran kiraya veren, aynı taahhütnameye dayanarak dava açma hakkını kaybeder.
Ne Zaman Kullanılır?
Aşağıdaki durumlarda tahliye taahhütnamesi düzenlenmesi söz konusu olabilir:
Kiracının belirli tarihte çıkmakta anlaşması
Taraflar karşılıklı mutabakatla tahliye tarihini belirleyebilir
Kira sözleşmesi süresinin uzatılmak istenmemesi
Kiraya veren, sözleşme uzamasından önce tahliye güvencesi alabilir
Taşınmazın satış veya tadilat için boşaltılması
Malik, taşınmazı satmak veya esaslı tamir için tahliye talep edebilir
İhtiyaç nedeniyle kiraya verenin talebi
TBK m.350 uyarınca ihtiyaç sebebiyle tahliye talep edilebilir
Kiracının farklı bir lokasyona taşınma kararı
Kiracı kendi iradesiyle taşınma tarihini taahhüt edebilir
Taahhütname Nasıl Hazırlanır? (Adım Adım)
Taahhütname Metnini Hazırlayın
Yukarıdaki şablonu kullanarak taahhütname metnini özel durumunuza uygun şekilde hazırlayın. Aşağıdaki bilgilerin eksiksiz ve doğru olmasına dikkat edin:
Taahhütname İmzalansın
Taahhütname, kiralananın tesliminden sonra kiracı tarafından imzalanmalıdır. Kira sözleşmesiyle aynı gün imzalanan taahhütler Yargıtay tarafından geçersiz sayılabilmektedir. İspat kolaylığı için noter onayı önerilir.
Taahhüt Tarihini Takip Edin
Taahhüt edilen tahliye tarihini takvime not edin ve takip edin. Kiracının bu tarihe kadar taşınmazı boşaltarak kiraya verene teslim etmesi beklenir. Tahliye tarihinden önce kiracıya hatırlatma yapılması uyuşmazlıkları önleyebilir.
Tahliye Gerçekleşmezse Dava Açın
Kiracı taahhüt ettiği tarihte taşınmazı boşaltmazsa, 1 ay içinde icra yoluyla tahliye veya sulh hukuk mahkemesinde tahliye davası açın. Bu süre hak düşürücü niteliktedir; geçiren kiraya veren dava hakkını kaybeder.
Dikkat Edilmesi Gerekenler
Teslimden Sonra Alın
Kira sözleşmesiyle aynı gün alınan taahhüt geçersiz sayılabilir. Taahhütname mutlaka kiralananın tesliminden sonra imzalatılmalıdır.
Tarihi Boş Bırakmayın
Kesin tahliye tarihi yazılmalıdır. Boş tarihli taahhütnameler Yargıtay tarafından iyiniyet kuralıyla bağdaşmayabileceği gerekçeyle geçersiz sayılabilir.
İki Nüsha İmzalayın
Kiracı ve kiraya verende birer nüsha kalmalıdır. Her iki nüsha da asıl imzalı olmalıdır.
1 Ay İçinde Dava Açın
Taahhüt tarihinden itibaren 1 ay içinde harekete geçin. Bu süre hak düşürücü olup, geçiren taraf dava hakkını kaybeder.
Yasal Dayanak ve Resmi Kaynaklar
6098 sayılı TBK m.352/1 (Tahliye Taahhütnamesi)
Kiracının yazılı tahliye taahhüdüne rağmen taşınmazı boşaltmaması halinde tahliye davası.
6098 sayılı TBK m.347 (Kira Sözleşmesinin Uzaması)
Sözleşme uzama kuralları.
6098 sayılı TBK m.350 (İhtiyaç Nedeniyle Tahliye)
İhtiyaç sebebiyle tahliye.
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi Kararları
Tahliye taahhütnamesi emsal kararlar.
İlgili Makaleler
Kira hukuku alanındaki güncel makalelerimiz
%25 Kira Artış Sınırı Kalktı mı? 2026 Güncel Durum ve Hesaplama
%25 Kira Artış Sınırı Kalktı mı? 2026 Güncel Durum ve Hesaplama
Konut kiralarında %25 artış sınırı 1 Temmuz 2024'te sona erdi. 2026'da kira artış oranı nasıl hesaplanır, TBK m.344 ne diyor, sözleşmede yazılı oran geçerli mi? Yargıtay 3. HD kararları ışığında tam rehber.
İşyeri Kira Sözleşmesi ile Konut Kirası Arasındaki Farklar 2026 (TBK Karşılaştırma)
İşyeri Kira Sözleşmesi ile Konut Kirası Arasındaki Farklar 2026 (TBK Karşılaştırma)
İşyeri (çatılı işyeri) kirası ile konut kirası arasındaki temel hukuki farklar: tahliye sebepleri, kira artış sınırı, kefil ve devir hakları, döviz cinsinden bedel, vergi yükümlülükleri ve TBK m.339-378 hükümleri.
Tahliye Taahhütnamesi Geçerli mi? 2026 Tam Rehber: TBK m.352/1 ve Yargıtay İçtihatları
Tahliye Taahhütnamesi Geçerli mi? 2026 Tam Rehber: TBK m.352/1 ve Yargıtay İçtihatları
Tahliye taahhütnamesi geçerlilik şartları: yazılı şekil, tahliye tarihi, sözleşme tesliminden sonra düzenlenmiş olma. Geçersizlik halleri, dava ve icra yolu, tahliye taahhüdü örneği. Yargıtay 3. HD yerleşik içtihadı.
Tahliye Taahhütnamesi Hakkında SSS
Tahliye taahhütnamesi, geçerlilik şartları ve dava süreci hakkında en çok sorulan sorular.
Av. Kazım İsmail Kazdal
Kurucu Avukat
İstanbul Barosu Sicil No: 75389
İlk ve orta öğrenimini Rize'de tamamlamış, 2009 yılında lise eğitiminden mezun olmuştur. Aynı yıl Marmara Üniversitesi Tarih Öğretmenliği Bölümünü kazanmış, 2015 yılında bu bölümden mezun olmuştur. İkinci üniversite eğitimi kapsamında Maltepe Üniversitesi Hukuk Fakültesinde öğrenim görmüş ve 2019 yılında hukuk fakültesinden mezun olmuştur. Anadolu Üniversitesi İktisat Fakültesi diplomasını da almıştır. Avukatlık stajını tamamladıktan sonra kendi hukuk bürosunu kurarak serbest avukatlık faaliyetlerine başlamıştır. Başta özel hukuk alanları olmak üzere, mesleki çalışmalarını titizlik ve çözüm odaklılık ilkesiyle sürdürmektedir.
YASAL UYARI: Bu taahhütname şablonu genel bilgilendirme amacıdır ve hukuki tavsiye niteliği taşımamaktadır. Her hukuki durum kendine özgüdür. Belgelerin avukat kontrolünde hazırlanması önerilir. Kazdal Hukuk Bürosu, bu şablonun kullanımından doğabilecek sonuçlardan sorumluluk kabul etmemektedir.
Kiracınız Tahliye Taahhüdüne Uymuyor mu?
Tahliye taahhütnamesi sürecinde haklarınızı korumak için uzman kira hukuku avukatımızla görüşün.