Gözden Geçirme ve Bildirim Külfeti
İş sahibi, eserin tesliminden sonra uygun bir sürede eseri gözden geçirmek ve ayıpları yükleniciye bildirmekle yükümlüdür. Sonradan ortaya çıkan gizli ayıplar ise öğrenildiği anda derhâl bildirilmelidir. Bildirim yapılmazsa eser kural olarak kabul edilmiş sayılır.
Bildirimin noter ihtarnamesiyle veya en azından yazılı biçimde yapılması, ispat bakımından belirleyicidir.
Seçimlik Haklar
| Hak | Koşul |
|---|---|
| Ayıbın giderilmesi | Aşırı masraf gerektirmemesi |
| Bedelden indirim | Ayıbın eseri kullanılamaz hâle getirmemesi |
| Sözleşmeden dönme | Ayıbın eseri kullanılamaz veya kabul edilemez kılması |
| Tazminat | Yüklenicinin kusuru hâlinde, diğer haklarla birlikte |
Zamanaşımı
Ayıptan doğan istemler kural olarak teslimden itibaren iki yıl; taşınmaz yapılarda beş yıl içinde ileri sürülmelidir. Yüklenicinin ağır kusuru varsa süre yirmi yıldır (TBK m.478). Süre geçtikten sonra teknik olarak haklı olmak sonucu değiştirmez; bu nedenle ayıplar tespit edilir edilmez harekete geçilmelidir.