#kat mülkiyeti
3 makale bulundu
Merkezi Isıtmada Gider Paylaşımı 2026: %70-%30 Kuralı, Isı Payı Ölçer ve Ferdi Sisteme Geçiş
Merkezi Isıtmada Gider Paylaşımı 2026: %70-%30 Kuralı, Isı Payı Ölçer ve Ferdi Sisteme Geçiş
Merkezi ısıtmada ısınma gideri nasıl paylaşılır? %70 tüketim, %30 ortak gider kuralı, peteği kapatanın ödeyeceği pay, ödemeyen malik ve ferdi sisteme geçiş şartları.
Site ve Apartman Yönetiminde Yönetici Seçimi Nasıl Yapılır? İkinci Toplantı ve Çifte Çoğunluk (KMK m.34)
Site ve Apartman Yönetiminde Yönetici Seçimi Nasıl Yapılır? İkinci Toplantı ve Çifte Çoğunluk (KMK m.34)
Kat mülkiyetinde yönetici seçimi için sayı ve arsa payı çifte çoğunluğu şarttır (KMK m.34). Yaygın yanılgının aksine ikinci toplantıda da bu çifte çoğunluk aranır; toplantı yeter sayısının kalkması (KMK m.30) yönetici seçimini kapsamaz. Yargıtay 20. HD'nin yerleşik kararları, toplu yapılarda yönetim planı, aday çoğunluğu alamazsa ve kayyım son çaresi. Doğrulanmış emsal kararlarla.
Kat Mülkiyeti ve Site/Apartman Yönetimi Uyuşmazlıkları: Aidat, Yönetim Planı ve 2026 Değişiklikleri (KMK 634)
Kat Mülkiyeti ve Site/Apartman Yönetimi Uyuşmazlıkları: Aidat, Yönetim Planı ve 2026 Değişiklikleri (KMK 634)
Aidat (ortak gider) ödememe ve gecikme tazminatı (aylık %5, KMK m.20), müteselsil sorumluluk (m.22), yönetim planı, kat malikleri kurulu kararı iptali, yönetici sorumluluğu, ortak alan değişikliği (4/5) ve 7 Mayıs 2026 reformuyla toplu yapıda yönetim planı eşiğinin 2/3'e inmesi. Görevli mahkeme Sulh Hukuk (Ek m.1).