#kira hukuku 2026
21 makale bulundu
Kiracı Çıkarken Boya-Badana Yaptırmak Zorunda mı? Depozito, Olağan Aşınma ve TBK m.334 (2026)
Kiracı Çıkarken Boya-Badana Yaptırmak Zorunda mı? Depozito, Olağan Aşınma ve TBK m.334 (2026)
Kiracı evden çıkarken boya-badana yaptırmak zorunda mı? Olağan kullanımdan doğan eskime (boya solması, parke matlaşması) kiracıya yüklenemez (TBK m.334). Depozitodan haksız kesinti, güvence bedeli (TBK m.342), kötü kullanım ayrımı, teslim tutanağı ve haksız kesintiye karşı yollar.
%25 Kira Artış Sınırı Kalktı mı? 2026 Güncel Durum ve Hesaplama
%25 Kira Artış Sınırı Kalktı mı? 2026 Güncel Durum ve Hesaplama
Konut kiralarında %25 artış sınırı 1 Temmuz 2024'te sona erdi. 2026'da kira artış oranı nasıl hesaplanır, TBK m.344 ne diyor, sözleşmede yazılı oran geçerli mi? Yargıtay 3. HD kararları ışığında tam rehber.
İşyeri Kira Sözleşmesi ile Konut Kirası Arasındaki Farklar 2026 (TBK Karşılaştırma)
İşyeri Kira Sözleşmesi ile Konut Kirası Arasındaki Farklar 2026 (TBK Karşılaştırma)
İşyeri (çatılı işyeri) kirası ile konut kirası arasındaki temel hukuki farklar: tahliye sebepleri, kira artış sınırı, kefil ve devir hakları, döviz cinsinden bedel, vergi yükümlülükleri ve TBK m.339-378 hükümleri.
Tahliye Taahhütnamesi Geçerli mi? 2026 Tam Rehber: TBK m.352/1 ve Yargıtay İçtihatları
Tahliye Taahhütnamesi Geçerli mi? 2026 Tam Rehber: TBK m.352/1 ve Yargıtay İçtihatları
Tahliye taahhütnamesi geçerlilik şartları: yazılı şekil, tahliye tarihi, sözleşme tesliminden sonra düzenlenmiş olma. Geçersizlik halleri, dava ve icra yolu, tahliye taahhüdü örneği. Yargıtay 3. HD yerleşik içtihadı.
Kira Sözleşmesinde Kefilin Sorumluluğu: Süre, Üst Sınır ve TBK m.583 Rehberi 2026
Kira Sözleşmesinde Kefilin Sorumluluğu: Süre, Üst Sınır ve TBK m.583 Rehberi 2026
Kira sözleşmesinde kefilin sorumluluk süresi, üst sınırı, kefalet sözleşmesi şartları, eşin yazılı rıza zorunluluğu (TMK m.194), yenileme döneminde kefilin durumu ve kefilin sorumluluğunun sona erme halleri.
Kiracı Hakları Nelerdir? 2026 Tam Rehber: TBK Hükümleri ve Yargıtay Kararları
Kiracı Hakları Nelerdir? 2026 Tam Rehber: TBK Hükümleri ve Yargıtay Kararları
Kiracı hakları 2026 güncel rehberi: kullanma hakkı, ayıba karşı koruma, depozito iadesi, ihtilafa itiraz, tahliyeye karşı savunma, üç yıllık yasak, alt kira hakkı ve TBK m.299-378 kapsamındaki tüm kiracı hakları.
Kentsel Dönüşümde İşyeri Kira Yardımı 2026: 6306 Sayılı Kanun ve Kiracı Hakları
Kentsel Dönüşümde İşyeri Kira Yardımı 2026: 6306 Sayılı Kanun ve Kiracı Hakları
Kentsel dönüşüm kapsamında işyeri kiracılarına sağlanan kira yardımı, faiz desteği ve öncelik hakkı: 6306 sayılı Kanun, riskli yapı tespiti, başvuru süreci, tutarlar ve eski kiracının yeniden inşa sonrası hakları.
Yeni Malik Tahliye Davası: TBK m.351 Şartları ve Süreleri 2026
Yeni Malik Tahliye Davası: TBK m.351 Şartları ve Süreleri 2026
Taşınmazı sonradan satın alan, miras yoluyla edinen veya bağış alan yeni malikin tahliye davası. 1 ay yazılı bildirim, 6 ay bekleme süresi, ihtiyaç şartları, üç yıllık yeniden kiralama yasağı. Pratik rehber.
Kiracı Tahliyesi Nasıl Yapılır? 2026 Tam Rehber: Tüm Yasal Yollar
Kiracı Tahliyesi Nasıl Yapılır? 2026 Tam Rehber: Tüm Yasal Yollar
Kiracı tahliyesi 2026 güncel rehberi: ihtiyaç, yeni malik, 10 yıllık uzama, tahliye taahhüdü, iki haklı ihtar, temerrüt nedeniyle tahliye süreçleri. İhtarname zorunluluğu, dava süresi, arabuluculuk ve Yargıtay 3. HD güncel kararları.
Kira Artış Oranı Hesaplama 2026: TÜFE 12 Aylık Ortalama Tam Rehber
Kira Artış Oranı Hesaplama 2026: TÜFE 12 Aylık Ortalama Tam Rehber
2026 kira artış oranı nasıl hesaplanır? TBK m.344, TÜFE 12 aylık ortalama, konut ve ticari kira farkları, sözleşmede yazılı yüksek oranların hukuki durumu, döviz cinsinden kira ve Yargıtay 3. HD güncel kararları.
10 Yıllık Kiracının Tahliyesi: TBK m.347 Tam Rehber 2026
10 Yıllık Kiracının Tahliyesi: TBK m.347 Tam Rehber 2026
10 yıllık kiracının tahliyesi: TBK m.347, uzama süresinin başlangıcı, 3 ay önce ihtarname zorunluluğu, dava süreci, geçici 2. madde uygulaması, alt kira ve birden fazla kiracı durumu. Yargıtay yerleşik içtihadı ışığında pratik rehber.
İşyeri Kiracısının Tahliyesi 2026: Ticari Kiralarda Tahliye Süreci Tam Rehberi
İşyeri Kiracısının Tahliyesi 2026: Ticari Kiralarda Tahliye Süreci Tam Rehberi
İşyeri (çatılı işyeri) kiracısının tahliyesi: TBK m.350-352 sebepleri, ihtiyaç tahliyesi, tahliye taahhüdü, temerrüt, 10 yıllık uzama, AVM kiraları, dava süreci ve Yargıtay 3. HD içtihatları.
İhtiyaç Nedeniyle Tahliye Davası: Şartlar, Süreç ve 2026 Güncel Rehber
İhtiyaç Nedeniyle Tahliye Davası: Şartlar, Süreç ve 2026 Güncel Rehber
İhtiyaç nedeniyle tahliye davası şartları, kiraya verenin ihtiyacı, yeni malik ihtiyacı, samimi ihtiyaç ölçütü, dava süreleri, 3 yıl yeniden kiralama yasağı ve TBK m.350-351 hükümleri. Pratik rehber.
İşyeri Kira Stopajı Hesaplama 2026: %20 Oran, Brüt-Net Kira ve KDV Rehberi
İşyeri Kira Stopajı Hesaplama 2026: %20 Oran, Brüt-Net Kira ve KDV Rehberi
İşyeri kira stopajı hesaplama: GVK m.94 %20 stopaj, gerçek kişi vs tüzel kişi kiraya veren ayrımı, brüt-net kira hesabı, KDV uygulaması, muhtasar beyanname ve istisnalar.
Ev Sahibi Beni Keyfi Olarak Çıkarabilir mi? 2026 Kiracı Koruma Rehberi
Ev Sahibi Beni Keyfi Olarak Çıkarabilir mi? 2026 Kiracı Koruma Rehberi
Ev sahibi keyfi tahliye edebilir mi? TBK numerus clausus ilkesi, kanun dışı tahliye girişimi suç teşkil eden eylemler (TCK m.116, m.151), kiracının savunma hakları ve hukuk yolları. Yargıtay 3. HD ve TCK güncel kararları.
Kira Sözleşmesi Yenileme Protokolü 2026: Yeni Sözleşme ile Farkı ve 10 Yıllık Uzama Süresi
Kira Sözleşmesi Yenileme Protokolü 2026: Yeni Sözleşme ile Farkı ve 10 Yıllık Uzama Süresi
Kira sözleşmesi yenileme protokolü ile yeni sözleşme arasındaki farklar, 10 yıllık uzama süresinin sıfırlanma riski, kira artışı protokolü, geçerlilik şartları ve Yargıtay 3. Hukuk Dairesi içtihatları.
Aile Konutu Şerhi ve Kira Sözleşmesi: TMK m.194 Korumasının Etkisi 2026
Aile Konutu Şerhi ve Kira Sözleşmesi: TMK m.194 Korumasının Etkisi 2026
Aile konutu şerhi nedir, tapuya nasıl konulur? Kiracı eşin sözleşme feshi ve tahliye taahhüdü için diğer eşin yazılı rızası şartı (TMK m.194). Ayrıca aile konutu olarak kiralanan taşınmazda eşin korunması.
Kira Borcunun Ödenmemesi Nedeniyle Tahliye: Temerrüt ve İki Haklı İhtar 2026
Kira Borcunun Ödenmemesi Nedeniyle Tahliye: Temerrüt ve İki Haklı İhtar 2026
Kira borcunun ödenmemesi nedeniyle tahliye yolları: TBK m.315 temerrüt (30 gün ihtar), TBK m.352/2 iki haklı ihtar (kira yılı sonu + 1 ay) ve İİK m.269 ilamsız tahliye takibi. Şartlar, süreler, savunma hakları.
Yeniden İnşa ve Esaslı Tamir Nedeniyle Tahliye: TBK m.350/2 Rehberi 2026
Yeniden İnşa ve Esaslı Tamir Nedeniyle Tahliye: TBK m.350/2 Rehberi 2026
Yeniden inşa ve esaslı tamir nedeniyle kira sözleşmesinin sona erdirilmesi: TBK m.350/2 şartları, ruhsat ve proje zorunluluğu, üç yıllık yeniden kiralama yasağı, eski kiracının öncelik hakkı ve dava süreci.
Alt Kiraya Verme Yasal mı? 2026 Sublease Rehberi: TBK m.322-323 ve Yargıtay Kararları
Alt Kiraya Verme Yasal mı? 2026 Sublease Rehberi: TBK m.322-323 ve Yargıtay Kararları
Alt kira (sublease) hukuki çerçevesi: TBK m.322-323, kiraya verenin yazılı izin şartı, izinsiz alt kira sonuçları, asıl-alt kira ilişkisi, işyeri kira devri ve Airbnb gibi günlük kiralama meselesi.
Kira Sözleşmesi Nasıl Hazırlanır? 2026 Tam Rehber: Şartlar, Maddeler ve Tuzaklar
Kira Sözleşmesi Nasıl Hazırlanır? 2026 Tam Rehber: Şartlar, Maddeler ve Tuzaklar
Kira sözleşmesi hazırlama rehberi: zorunlu unsurlar, geçerli ve geçersiz hükümler, kefil ve depozito düzenlemesi, sözleşmedeki tuzaklar, TBK m.299-378 hükümleri. Konut ve işyeri için pratik şablon önerileri.